Pagamento do aluguel regularizado em Minas Gerais
O fundo imobiliário HSLG11 (HSI Logística) anunciou que a Casas Bahia, que está passando por um processo de recuperação judicial, regularizou o pagamento do aluguel de setembro relativo a um imóvel localizado em Minas Gerais. O valor quitado foi de R$ 2,87 milhões, adicionalmente acrescido de uma multa de R$ 57,5 mil pelo atraso, totalizando aproximadamente R$ 2,93 milhões. No entanto, o fundo ainda mantém uma ação de despejo em andamento, referente a este imóvel.
Dívida pendente em São José dos Pinhais
Apesar da regularização do aluguel em Minas Gerais, a situação é diferente no galpão de São José dos Pinhais, no Paraná. A Casas Bahia ainda deve ao fundo HSLG11 cerca de R$ 1,43 milhão referente ao aluguel desse imóvel, sem incluir multas e juros. Em decorrência dessa pendência, o fundo continuará com a ação de despejo, que foi protocolada em 8 de outubro, quando a situação foi comunicada ao mercado. Vale destacar que essa dívida surgiu após o pedido de recuperação judicial da varejista, o que a caracteriza como crédito com natureza extraconcursal, não se sujeitando aos efeitos do plano de recuperação judicial estabelecido.
Exposição financeira do fundo à Casas Bahia
A exposição financeira do HSLG11 à Casas Bahia é significativa, uma vez que a varejista representa aproximadamente 30,7% da receita total de aluguéis do portfólio do fundo. Desse percentual, 27,4% corresponde a contratos de locação direta, enquanto os 3,3% restantes advêm de áreas sublocadas à empresa. Essa dependência acentuada da receita proveniente da Casas Bahia pode impactar a performance do fundo, especialmente em meio a situações de inadimplência como a que está ocorrendo atualmente.
